Kaufpreisfaktor und Mietrendite berechnen
Die wichtigsten Renditekennzahlen für Kapitalanleger mit Formeln und einem durchgängigen Rechenbeispiel – vom Kaufpreisfaktor bis zum Leverage-Effekt.
Asset Deal vs. Share Deal bei Immobilien
Grundstück oder Gesellschaft kaufen? Der Überblick vergleicht Grunderwerbsteuer, Haftung, Finanzierung und Due Diligence – inklusive der Neuregelung zum Signing ab Juli 2026.
Beleihungswert und Beleihungsauslauf
Warum der Beleihungswert meist unter dem Kaufpreis liegt und wie der Beleihungsauslauf Eigenkapitalbedarf und Konditionen beeinflusst – mit Grundzügen der BelWertV.
Kapitaldienstfähigkeit und DSCR
Wie Banken prüfen, ob Mieterträge oder Unternehmensergebnis Zins und Tilgung tragen. Mit DSCR-Formel, Rechenbeispiel und den wichtigsten Einflussfaktoren.