So funktioniert’s

Eine Finanzierungsanfrage über baufi-premium.de führt Sie zu genau einem spezialisierten Ansprechpartner – nicht zu einer Liste von Anbietern und nicht zu einer Welle von Anrufen. Auf dieser Seite erfahren Sie, was nach dem Absenden Ihrer Anfrage geschieht, wer welche Rolle übernimmt und wie Ihre Daten geschützt werden.

Wie läuft die Finanzierungsanfrage im Überblick ab?

In sechs Schritten: Anfrage, Prüfung und Zuordnung, Kontakt, Unterlagen, Angebote und Ihre Entscheidung.

Schritt	Was geschieht	Wer handelt
1. Anfrage	Sie beschreiben Ihr Vorhaben im Formular	Sie
2. Prüfung und Zuordnung	Plausibilitätsprüfung, Einordnung nach Objektart, Volumen und Region	baufi-premium.de
3. Kontakt	Genau ein Partner meldet sich bei Ihnen	Finanzierungspartner
4. Unterlagen	Zusammenstellung der Unterlagen für die Bankprüfung	Sie und Ihr Partner
5. Angebote	Banken prüfen und unterbreiten Angebote über den Partner	Partner und Banken
6. Entscheidung	Sie entscheiden frei, ob und welches Angebot Sie annehmen	Sie

Was geben Sie in der Anfrage an?

Das Anfrageformular ist so aufgebaut, dass Sie es in etwa drei bis fünf Minuten ausfüllen können. Wir fragen nur, was für eine sinnvolle Zuordnung nötig ist:

• Art des Vorhabens (Kauf, Neubau, Umschuldung, Anschlussfinanzierung, Projekt)
• Objektart, etwa Mehrfamilienhaus, Büro, Halle, Praxis oder Projektgrundstück
• Standort des Objekts
• ungefähres Finanzierungsvolumen und geplanter Zeitpunkt
• ob Sie privat, als Unternehmen oder über eine Gesellschaft finanzieren
• Ihre Kontaktdaten und Ihren bevorzugten Kontaktweg

Unterlagen müssen Sie in diesem Schritt noch nicht hochladen.

Checkliste: Das sollten Sie vor dem Absenden zur Hand haben

• ungefährer Kaufpreis oder Investitionssumme und gewünschtes Darlehen
• verfügbares Eigenkapital
• bei vermieteten Objekten: Jahresnettokaltmiete und Leerstand
• Rechtsform des Darlehensnehmers (Privatperson, Unternehmen, Gesellschaft)
• wichtige Termine, etwa Notartermin oder Auslaufdatum einer Zinsbindung

Wie wird Ihre Anfrage geprüft und zugeordnet?

Wir prüfen Ihre Angaben auf Vollständigkeit und Plausibilität. Anschließend ordnen wir die Anfrage nach drei Kriterien zu:

• Objektart: Ein Mehrfamilienhaus verlangt anderes Know-how als eine Projektentwicklung oder eine Arztpraxis.
• Volumen: Partner sind auf unterschiedliche Größenordnungen spezialisiert.
• Region: Regionale Marktkenntnis und Erreichbarkeit spielen bei Immobilien eine wichtige Rolle.

Auf dieser Grundlage wählen wir genau einen Partner aus. Passt keine Zuordnung, informieren wir Sie, statt Ihre Anfrage an einen ungeeigneten Partner weiterzugeben.

Wer meldet sich nach der Zuordnung bei Ihnen?

Der ausgewählte Finanzierungspartner meldet sich direkt bei Ihnen. Das ist entweder ein Darlehensvermittler mit der jeweils erforderlichen Erlaubnis nach der Gewerbeordnung oder eine Bank. Im ersten Gespräch klärt er Ihr Vorhaben, Ihre Ziele und die Rahmenbedingungen. Ab diesem Zeitpunkt ist er Ihr Ansprechpartner – baufi-premium.de ist an der weiteren Beratung nicht beteiligt.

Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO müssen sich in das öffentliche Vermittlerregister eintragen lassen (Quelle: §§ 11a, 34i GewO, abgerufen 10/2026). Sie können die Eintragung unter vermittlerregister.info selbst prüfen. Banken unterliegen der Aufsicht durch die BaFin bzw. die Europäische Zentralbank.

Welche Unterlagen benötigen Banken?

Für die Kreditprüfung benötigen Banken aussagekräftige Unterlagen zum Objekt, zum Vorhaben und zu Ihrer wirtschaftlichen Situation. Ihr Partner sagt Ihnen, was im konkreten Fall erforderlich ist, und bereitet die Unterlagen für die Banken auf. Typische Gruppen sind:

Gruppe	Beispiele
Objekt	Exposé, Grundbuchauszug, Pläne, Flächenberechnung, Mietverträge
Vorhaben	Kaufvertrag oder Entwurf, Finanzierungsplan, Kostenaufstellung
Darlehensnehmer	Selbstauskunft, Vermögensübersicht, bei Unternehmen Jahresabschlüsse und BWA

Einen ersten Überblick bietet der Ratgeber Unterlagen für die Gewerbefinanzierung.

Wie entstehen die Bankangebote?

Der Partner spricht mit Ihrem Einverständnis passende Banken an. Die Institute prüfen Objekt und Bonität und unterbreiten bei positiver Einschätzung ein Angebot. Konditionen, Sicherheiten und Auflagen ergeben sich ausschließlich aus diesen Bankangeboten. baufi-premium.de nennt keine Konditionen und hat keinen Einfluss auf die Kreditentscheidung.

Ist Ihr Partner selbst eine Bank, erhalten Sie das Angebot direkt von diesem Institut.

Wie vergleichen Sie Angebote richtig?

Vergleichen Sie Angebote nicht nur anhand des Zinssatzes. Laufzeit, Zinsbindung, Tilgung, Sicherheiten, Auflagen (sogenannte Covenants) und Kosten wie Bereitstellungszinsen können für Ihr Vorhaben ebenso wichtig sein. Ihr Partner erläutert Ihnen die Unterschiede.

Vergleichspunkt	Worauf Sie achten
Zinsbindung und Laufzeit	Wann endet die Bindung, und wie planen Sie die Anschlussfinanzierung?
Tilgung	Anfangstilgung, Sondertilgungsrechte, Tilgungsanpassung
Sicherheiten	Grundschuld, Bürgschaften, Mietabtretung
Auflagen (Covenants)	Kennzahlen, die während der Laufzeit einzuhalten sind
Nebenkosten	Bereitstellungszinsen, Bearbeitungs- und Bewertungskosten, Vorfälligkeitsregelungen

Wann entscheiden Sie und was kostet das?

Ob Sie ein Angebot annehmen, entscheiden allein Sie. Die Anfrage über baufi-premium.de verpflichtet Sie zu nichts und ist für Sie kostenlos. Eventuelle Vergütungsvereinbarungen mit einem Darlehensvermittler schließen Sie direkt mit diesem ab. Bei Verbraucherdarlehen gelten dafür gesetzliche Informations- und Formvorschriften (Quelle: §§ 655a ff. BGB, abgerufen 10/2026).

Wie schützen wir Ihre Daten?

Rechtsgrundlage der Weitergabe ist Ihre Einwilligung (Quelle: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Quelle: Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Einzelheiten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Rolle hat die Plattform – und welche nicht?

baufi-premium.de wird von einem Marketing-Unternehmen betrieben. Wir nehmen Anfragen auf, ordnen sie zu und stellen den Kontakt her. Wir beraten nicht, vermitteln keine Darlehen und verhandeln keine Konditionen. Mehr dazu, wie wir Partner auswählen und wie sich die Plattform finanziert, lesen Sie unter Über die Plattform.

Wie lange dauert es bis zum Bankangebot?

Eine pauschale Dauer können wir nicht nennen, sie hängt von Volumen, Objekt, Vollständigkeit der Unterlagen und der Bank ab. Drei Faktoren beschleunigen den Prozess erfahrungsgemäß: vollständige und aktuelle Unterlagen, klare Angaben zu Eigenkapital und Zeitplan sowie ein früher Start vor festen Zahlungsterminen. Besprechen Sie den Zeitrahmen im Erstgespräch mit Ihrem Partner.

Wie können Sie sich vorbereiten?

Sie können vorab Ihre wichtigsten Kennzahlen ermitteln: Kapitaldienstfähigkeit, Beleihungsauslauf und Rendite und Kaufpreisfaktor. Je nach Zielgruppe finden Sie zudem vertiefende Hinweise für Unternehmer, Kapitalanleger, Bauträger sowie Ärzte und Freiberufler.

Häufige Fragen

Wie schnell meldet sich der Partner?

Partner verpflichten sich gegenüber der Plattform zu zeitnaher Kontaktaufnahme. Den genauen Zeitpunkt stimmen Sie mit dem Partner ab, etwa über Ihren im Formular angegebenen Wunschtermin.

Kann ich einen anderen Partner bekommen, wenn es nicht passt?

Wenn die Zusammenarbeit aus sachlichen Gründen nicht passt, sprechen Sie uns an. Wir prüfen dann, ob eine neue Zuordnung möglich ist. Ihre Daten gehen auch dann nur mit Ihrer Einwilligung weiter.

Muss ich Unterlagen schon bei der Anfrage hochladen?

Nein. Unterlagen stimmen Sie direkt mit Ihrem Partner ab.

Erfährt baufi-premium.de, welches Angebot ich annehme?

Für die Weiterleitung Ihrer Anfrage ist das nicht erforderlich. Inhalte von Beratung und Bankangeboten liegen beim Partner.

Was passiert, wenn keine passende Zuordnung möglich ist?

Dann informieren wir Sie, statt Ihre Anfrage an einen ungeeigneten Partner weiterzugeben. Ohne Ihre Einwilligung gehen keine Daten an Dritte.

Kann ich meine Einwilligung widerrufen?

Ja, jederzeit mit Wirkung für die Zukunft. Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Erhalte ich Konditionen von der Plattform?

Nein. Konditionen ergeben sich ausschließlich aus den Angeboten der Banken, die Ihr Partner für Sie einholt.

Was kostet das Ganze?

Die Anfrage ist für Sie kostenlos. Die Plattform wird von den Partnern finanziert.